崛起的国际消费中心北京副中心价值爆发

2023-08-30 13:12:00 新浪新闻

在北京国际消费中心城市的建设征程中，通州区凭借2022年总消费增速全市排名第一的成绩，成为备受瞩目的消费版图与增长极。2023年，北京城市副中心将持续聚焦国际消费中心打造，涉及商业消费、文化娱乐、交通枢纽等领域的一揽子重大地标工程即将陆续竣工。毫无疑问，这些新载体将加速国际消费中心城市的崛起，助力实现价值增长与城市升级的重要跃迁。与此同时，在产业导入方面，副中心科技、金融、投资三驾马车并驾齐驱，也为区域经济发展和价值增长注入了澎湃动力。

今年，一批大型商业综合体将在城市副中心拔地而起，加快打造商业消费新地标。“运河之眼”北京远洋乐堤港总体量37万平方米，其中商业购物中心10万平方米，已经正式开业运营。首开万象汇总建筑面积14.8万平方米，5公里范围可辐射服务周边约37.5万人，预计今年年底基本完工。同时，城市副中心还积极打造文旅商体融合“金名片”，“粮仓”构造的剧院、形如“赤印”的图书馆、“帆船”模样的博物馆等三大文化设施及共享配套商业，也将全面完工并具备面向公众开放的条件，为大家带来文化中心、活力中心、市民文化休闲娱乐中心。

在交通配套方面，地下东六环全线贯通，东夏园交通枢纽即将开通运营，城市副中心站初现轮廓，将有效提升副中心交通通达性，助力国际消费中心城市建设。即将登场亮相的一揽子重大地标项目，擦亮了副中心的国际消费金名片，使其成为北京国际消费中心城市建设不可或缺的重要版图。对标纽约、伦敦、巴黎等国际知名消费城市可以发现，未来副中心将有效聚焦全球最优质、最高端、最多元的消费资源，吸纳来自全球的消费资金、客流及购买力，在拉动提升经济发展之余，也将促进区域价值的稳步提升。

北京城市副中心剧院、图书馆、博物馆效果图（图片来自网络）

产业要素的导入，也是驱动副中心价值升级的一大利器。以运河商务区为例，围绕金融、科技、投资三大功能，立足金融+总部产业定位积极发力，构筑起强大的产业支撑。2021年5月底，运河商务区注册企业数量11486家，注册资本金为2597亿元，截至2023年7月底，注册企业数量达到21822家，注册资本金增长为4825亿元，在两年时间内实现翻倍增长。可以预见，产业资源的聚集将撬动副中心的华丽变身，成为未来最具发展潜力地区和价值增长极。

近水楼台先得月，在副中心即将上演价值爆发之际，区域物业也将水涨船高。在此背景下，作为副中心核心区仅有的高端纯别墅区，格拉斯墅区未来价值长期看涨。地处副中心温榆河畔的格拉斯墅区，距离运河核心区不足10公里，优越的地理占位，使其能够最大程度地从区域价值升级中受益。

格拉斯墅区区位图

国际消费中心的城市落地和产业要素的源源涌入，还意味着优质客群的不断集聚，将为副中心带来更为直观的置业需求。据悉，格拉斯墅区规模约3000亩，绿化率高达约70%，再加上社区内3公里老河湾穿流而过、24万平方米的自然水域，极具高端质感。作为区域核心仅有的高端别墅居住区，格拉斯墅区将从涌入的购买客群中直接受益。并且，格拉斯墅区在售合院总价2200万起，叠拼总价1400万起，性价比优势极为显著，结合副中心价值潜能，升值空间显而易见。