2025-12-23 10:41:34 西盟科技资讯
柴桑区共有20个城市社区，102个居民小区，其中有物业管理小区75个，无物业管理的老旧小区、生活大院27个，由社区兜底托管。今年以来，柴桑区探索推进基层党建与物业服务有机融合，充分发挥物业在基层治理中的重要支撑作用，推动物业服务与社区治理同频共振。
厚植“红色”基因强化基层组织引领力。强化党的组织建设。推动符合条件的物业成立物业企业党支部或小区项目党支部，构建社区“两委”成员和物业企业管理人员、小区党组织“三位一体”管理模式。对暂不具备成立党组织的物业企业，“一对一”选派街道、社区工作者担任党建指导员，提升物业领域党组织和工作覆盖率。强化党员作用发挥。推动居民小区成立物业管理委员会，由社区书记担任物管会主任，吸纳网格员、小区党员、热心业主以及具有法律、物业管理背景的居民代表为物管会成员。去年以来，已推动26个小区成立物管会。强化红色阵地提升。推进物业服务阵地和党群阵地深度融合，在开物物业、金地物业、中臻物业等“红色物业”阵地设置党员先锋岗、小区议事室、党群活动中心等，引导物业企业开展“红色代办”服务。
实行分类管理，突出小区治理针对性。街道针对物业小区整体管理水平不高、老旧无物业小区数量较多等问题，实行小区分类管理。对有物业小区实行联合监管。充分发挥“社区党委+网格党支部+楼栋党小组”的组织体系监管作用，将已建立党支部的物业企业和物业服务融入党建网格。由街道牵头，探索健立对物业企业的事前指导、事中监管、事后考评机制。对无物业老旧小区实行街道物业兜管。对老旧居民小区探索以“居民个人出一点、产权单位担一点、公共收益收一点、政府财力补一点”的共筹模式，推动街道逐步全面接手无物业小区的管理工作。对分散片区、生活大院实行分片区托管。正试点实施将零散生活大院、独栋家属楼分片划区，由街道物业公司统筹管理，设立物业管理片区项目部，配套一支保洁队伍、一组维保人员、一套清扫维修设施，明确负责人员必须由党员担任，优化党组织设置，实现物业服务全覆盖。
凝聚“共智”力量，提升为民办事精准度。建立小区议事机制。建立由微网格长、物业公司、业主代表、人大代表、政协委员等参加的小区议事机制，依托红色驿站、人大联络站、党群议事厅等议事平台，形成“群众有所呼，社区有所应，物业主动领，问题当即办”的良好治理局面。推进综合执法进小区。在各社区全面推进综合执法进小区工作，依托街道城管执法中队在小区设立综合执法站服务点，统筹政法、公安、消防、住建、市场监管等部门，采取结对共建、挂钩联系、交叉任职等措施，下沉条线力量和资源，主动靠前执法。实现红色服务全覆盖。由社区党委牵头，鼓励支持网格党组织将社区党员、物管、“五老人员”、热心居民等整合起来，分类组建敬老爱老、文化娱乐、纠纷调解等特色化的志愿服务队伍，定期在小区开展精准服务。(九江市柴桑区委组织部：柯学 杨子萌)
