2023-04-12 14:11:57 今日头条
3月29日下午，以“焕·新生”为主题的桔子水晶酒店年度首场酒店行业投资分享会，在上海圆满落幕。
此次活动由桔子水晶酒店主办，华住集团CEO金辉、“酒投会”发起人&标点峰值CEO房卫东、华住北方公司&中高端事业集群CEO曹娟、华住集团中高端事业集群首席发展官黄慧星等多位重磅嘉宾亮相，探讨在酒店行业焕新复苏的时刻，品牌应如何重振业界面貌、抓住消费趋势。
会上，华住集团中高端事业集群与“酒投会”(即上海标点峰值商业管理公司)达成了战略合作，并共同发布了8个项目的战略投资。接下来，双方将就桔子水晶、漫心、美仑、美仑国际、美轮美奂等5个知名中高端酒店品牌展开具体加盟合作。
海通证券研报显示，20世纪40~50年代，美股90+%的部分为散户持有，但2018年中，美国机构投资者持有93.2%的市值，个人投资者仅持有不到6%的市值。包含酒店行业在内美国投资市场，已经基本完成了去散户化。
目前，美国的酒店投资以商业化的机构投资为主体。这些机构有专职的资产管理部门，外聘专业的资产管理顾问，紧密、持续地监控酒店的现金流表现，并及时作出运营商的调整和应对，在酒店各个生命周期阶段有策略性地管理酒店资产。
据纽交所和纳斯达克挂牌的4家酒店REITs的2017年度财报披露，这些投资机构各自管理着上百间酒店，并将酒店根据档次分属不同的品牌，由万豪、希尔顿等专业酒店管理公司负责酒店的日常管理工作。
而中国酒店的大多数加盟投资者，是以自然人为主的散户，或几个朋友一起投资，总体规模小、股东少。
相比之下，在面对复杂的行业投资环境时，专业的机构投资公司比散户更能够有效利用自有资金的优势以及专业的资金募集能力，配合系统专业的投资能力，在酒店投资中获得行业利益。
因此，“酒投会”与华住集团中高端事业集群的合作，具有划时代的意义。
“酒投会”发起人&标点峰值CEO房卫东表示：
首先，酒店行业现金流稳定、具有良好的保值增值功能，应当建立一个平台，让其他产业的投资人更加了解这个投资机会;
其次，当下国内酒店投资市场比疫情前更加复杂，从增量市场，变成了增量、存量共存的市场，投资难度加大;
最后，面对这样的挑战，行业中必然会出现像这样更加专业的投资机构和投资团队。这也正是“酒投会”应运而生的原因。
“酒投会”作为一家机构投资公司，致力于酒店投资;而华住集团中高端事业集群作为专业的酒店管理机构，拥有经营管理、品牌、中台等优势。双方协同升级投资产品，也是华住集团引领开放式合作的体现。
未来，双方将在互相信任的前提下，以各自的专业为基础驱动，能力互补、互相成就，形成长期战略合作，共同进行优质酒店项目的投资及投资管理，使双方的投资股东在项目中获取的收益尽可能最大化。
双方将共同努力降低投资风险，以专业管理投资决策、服务投资股东为第一目的，打破行业投融与大宗市场的壁垒，重塑社会大众对酒店行业的认知，激活存量资产，提高资金配置效率，共同优化投资流程，以达成多方共赢。
“酒投会”将以专项投资为基础，联合专业投资人组成一支有“资金实力+最优决策”的团队，在全国范围内挑选资深酒店投资人即将进行的优质新项目，让其他投资人可以通过配资的方式实现高效率的共同投资。
基于专业数据库形成的中国酒店投资AC指数、CHPI中国酒店行业供应链指数，将作为“酒投会”的投资判断的依据和风险控制的基础。这两个指数积累了全国上千个酒店项目的投资数据，并将在未来成为业内最大的指数和数据指标库。
综上所述，“酒投会”将通过多方位的资源整合，立足于专业数据、专业团队，以及强大的资金和管理能力，打造优质交易及服务平台、建立行业投资标准及项目管理库、打造产业优质投资标杆。
未来，“酒投会”也将致力于寻找更优质的项目，通过共同合作的投资模式，赋能更多的行业投资人、合投股东，做好风险管控，为大家提供稳定、长周期的投资回报，并提供资金扶持，为产业投资人合作打开新的格局。
