山水比德：营收逆势大幅增长20.30%，减值计提影响业绩表现

　　4月26日，山水比德(300844.SZ)发布了上市以来首份年度报告。在疫情使得文旅行业受挫、上游房地产行业下行的背景下，2021年山水比德实现营业收入5.90亿元，同比大幅增长20.30%，体现出较强的发展韧性。

　　2021年房地产行业进入寒冬，多家地产开发商频频暴雷。地产行业资金承压，作为中国房地产行业的下游，山水比德也受到行业连锁反应的波及。公司对部分项目应收款项进行了较为充分的减值计提。报告期内，公司信用减值损失高达6400万元，去年同期仅为2013万元。大额信用减值损失计提使得公司净利润承压，同比大幅下降。

　　然而，2022年初至今，中央多次强调支持合理住房需求释放，各地政府落实因城施策，供需两端政策优化调整力度均持续加大。据统计，截至3月底，今年已有超过50个城市出台了优化楼市环境的相关政策，主要包括降低首付比例、下调房贷利率、提高公积金贷款额度、加大人才引进力度、发放购房补贴等方面，对刚需和改善性需求同时进行支持。未来将有更多、更高能级城市加大因城施策力度，助力房地产市场保持平稳发展。随着疫情影响减弱和政策逐步显效，业内人士预计，二季度商品房销售有望触底走稳，下半年房地产行业表现将比上半年大幅好转，上游行业形势的好转将给山水比德今年的业绩表现带来良好的预期。

　　2022年，山水比德将紧紧抓住市场发展机遇，进一步提高国企、央企的份额占比，加大与经营稳健的民营头部地产企业的合作，提升市场客户的稳定性，提升跨区域业务承揽能力及跨区域项目管理能力，充分整合、利用各类资源扩大市场占有率。

　　与此同时，山水比德将以“新山水方法论”为指导，创新设计为驱动，深耕景观设计，充分利用技术和品牌优势在行业洗牌中抓住机遇，在市场竞争中脱颖而出。山水比德也将围绕设计核心业务，以增强公司中长期竞争力为目的，积极寻求在设计、文旅和数字科技产业链上下游的拓展，提高公司规模和综合竞争力。