为人才筑巢，为城市留才：外服睿居中标九尊大厦运营管理服务

近日，上海外服睿居企业服务有限公司（简称"外服睿居"）成功中标上海国资旗下上海东方菁汇集团的"九尊大厦项目运营管理服务"项目。项目位于上海市长宁区镇宁路9号1号楼，为保障性租赁住房及商业用房，总建筑面积14989.16平方米，其中4至18层为住宅，共78套住房，单套建筑面积94至220平方米。项目投用后，将精准服务企业高管、科研骨干、金融专业服务者、外籍与海归人才等客群，提升上海长宁、静安区域的高端人才安居服务，补上板块高端租赁供给的关键短板，为区域引才留才与城市更新提供扎实支撑。

【图1：九尊大厦项目外立面实景图】

城市留才，先要留人；人才扎根，先要安身。在上海加快建设高水平人才高地的进程中，高端人才的去留往往取决于居住体验——通勤半径、生活品质与社区氛围，都在悄悄影响他们的选择。九尊大厦要回答的，正是这样一道题。而承接这份托付的，是一家为人才安居而生的专业运营团队——外服睿居。公司由上海市国资委直属的上海外服（集团）有限公司与上海中富旅居企业集团有限公司共同出资组建，开创了面向企业人才安居服务的先河：上海外服服务世界500强及中国500强企业超1.6万家，中富旅居曾联合新加坡辉盛国际创立"MODENA名致"品牌，拥有丰富的中高端酒店式服务公寓管理经验。

【图2：公寓室内实景图（客厅）】

九尊大厦所处的镇宁路板块位于长宁、静安交界的核心商务带，周边集聚外企、律所、咨询机构与跨国公司区域总部。区域内市场化服务式公寓月租普遍2万至7万元，对预算有限的中高端人才形成明显挤压。九尊大厦以低于市场30%至40%的价格提供同等地段、同等硬件的精装房源，精准承接这一需求。

项目全部房源高标准精装交付，配备全屋地暖、中央空调、品牌厨卫与定制家具，独立大堂、智能门禁与24小时安保一应俱全。运营上，外服睿居提供前台接待、招租、物业、轻度酒店式服务、设施维护及入住退房管理等全周期服务，报修15分钟内响应；并面向外籍及海归人才配置双语服务、入户保洁以及具有异域文化特色的社群活动。

【图3：公寓大厅公区实景图】

此次中标，是外服睿居深度参与上海人才安居工程、服务长宁区人才安居体系的又一实践。九尊大厦地处长宁、徐汇、静安三区交汇的生活半径：向东衔接静安寺—南京西路商务带，向南可达徐汇衡复风貌区与徐家汇，向西连接虹桥国际开放枢纽。对在三区通勤的高端人才而言，这里提供的不仅是一处居所，更是“工作在核心、生活在中心”的确定性。

未来，公司将依托市、区两级人才政策与上海外服安居服务体系，把九尊大厦打造为长宁核心城区高端人才"引得进、留得住、住得好"的安居样本，为长宁集聚全球人才、提升区域人才竞争力提供扎实的居住支撑。